10
April
2023
Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Garage
in Koblenz-Asterstein
Das großzügige Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie. Eine Anliegerwohnung mit 2,5 Zimmer, Bad und Wohn-Küche ist im Untergeschoss vorhanden. Mieteinnahme beläuft sich auf monatlich 720,- € Kaltmiete.
Im Erdgeschoß befinden sich eine große offene Küche mit Ess-Wohnbereich, ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC mit Dusche, Abstellkammer und Garage. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer En-Suite mit begehbarem Ankleideraum, sowie ein separates Badezimmer.
Der Wohn-Essbereich im EG besticht mit einer großen Glasfront zur Terrasse und zum Garten. Eine Garage und zwei Parkplätze gehören zum Haus dazu. Von der Garage kommt man bequem in die Abstellkammer und in die Küche, sowie direkt in den Garten. Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet. Ein Grünstreifen von 100 qm im einem Gemeinschaftsgrundstück gehört zum Grundstück dazu.
Galerie
Die Wohnräume sowie die Bäder sind modern mit Fliesen ausgestattet. In den Wohnräumen gibt es überall eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Die Heiztherme ist hochmodern und fernsteuerbar.
Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, sowie viel Raum im isolierten begehbaren Dachboden mit Velux-Fenstern. Ein Kaminofen-Anschluss ist im Wohn-Essbereich im Erdgeschoß bereits vorinstalliert. Vom Wohnzimmer aus kommt man bequem auf die großzügige Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus und Stromanschluss. Die große hochwertige Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis inkludiert. Im Keller befindet sich eine moderne Wasserentkalkungsanlage. Ein großer 300 Liter Warmwasserspeicher versorgt das komplette Haus. Im Innen- und Außenbereich können fernsteuerbare Überwachungskameras zugeschaltet werden, z.B. in der Urlaubszeit. In direkter Nähe sind Spazier- und Wandermöglichkeiten im Wald und im Grünen, ideal für Hundehalter. Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Lage
Das Objekt liegt zentral in Koblenz-Asterstein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Grundschule sowie die weiterführenden Schulen befinden sich in direkter Nähe. Gute Busverbindungen sind nach Koblenz und Lahnstein vorhanden. Die A3 ist über die B49 über Neuhäusel und Montabaur gut zu erreichen. Die A3 führt nach Köln oder Frankfurt. Über die B42 und B9 kommt man zur A48 nach Trier und zur A61 nach Bonn oder Ludwigshafen.
Preis: 895.000,- Euro
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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Mit besten Grüßen
Dirk Schaefer & Serkan Genc
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