Gewerbe- und Wohngebäude auf über 6000 qm Grundstück in KOBLENZ-Lützel

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Dieses großzügige Gelände mit verschiedenen Gewerbeeinheiten, Lager, Halle und Wohneinheiten bieten einem Investor starke Renditen, die durch Ausbau und Umvermietung erhöht werden können. Die Parkplätze haben hier auch noch Vermietpotenzial. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach im Haupthaus wurde komplett saniert, das Dachgeschoß kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Hinter dem Objekt ist ein Grünstreifen, was ebenfalls dazu gehört.

10

Wohneinheiten

8

Gewerbeeinheiten

600 + 2400

Ausbaupotenzial nutzen und Rendite erhöhen!

Durch die Weiterführung der schon begonnenen Modernisierungsmaßnahmen optimieren Sie den Wert der Immobilie. In Verbindung mit dem neu gewonnenen Wohnwert der Liegenschaften sind auch die Mieteinnahmen nachhaltig steigerungsfähig. Somit bietet Ihnen das Objekt ein hervorragendes Potenzial für ein solides und ertragfähiges Investment.

Ideale Lage mitten in KOBLENZ - Lützel und Nähe Gewerbegebiet

Koblenz-Lützel liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Ko-Innenstadt und Ko-Neuendorf, sowie dem Industriegebiet. Man ist schnell an der B9 Richtung A48/ A61 / A3 Köln-Frankfurt.

Es gibt eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, Herz-Jesu-Krankenhaus, Kindertagesstätte, Grundschule. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, diverse Nahversorger inkl. vielfältige Restaurants.

Das Objekt hat eine zentrale Ortslage, ca. 7 Fahrminuten bis Koblenz-Mitte und zum Bahnhof KO-Lützel und Koblenz HBF, ca. 5 Autominuten und zur Anschlussstelle der B9 und zum Industriegebiet Koblenz.

Fairness & Partnerschaft

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,8 % inkl. gesetzlicher MwSt. beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. 

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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