Zwei-Familienhaus mit Garten und Parkplatz...

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Hier bieten wir ein Zweifamilienhaus an, was auch zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden kann. Es wurde 1960 erbaut und in den 90er erweitert. Ein Parkplatz, ein Keller, sowie ein kleiner Garten ist vor dem Haus vorhanden. Das Grundstück ist rund 320 qm groß und man könnte einen 2. Parkplatz ausbauen.

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6

Zimmer

2

Bäder

130

Das Angebot

Die Bäder sind relativ neu und sind ausreichend für die Vermietung geeignet. Das Objekt ist zur Zeit an 2 Parteien vermietet. Daher würde es sich als Kapitalanlage ebenfalls selbst tragen. Es gibt eine Gas-Zentralheizung und die Elektrik wurde größtenteils erneuert. Im EG gibt es eine 2 ZKB-Wohnung und im OG + DG ist eine 4 ZKB Wohnung mit Balkon vorhanden. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz, wo ein 2.Parklpatz hinzugefügt werden kann. Zudem gibt es eine kleine Grünfläche mit einem Gartenhaus, wo man an sonnigen Tage grillen kann...

Bad OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Esszimmer, Küche EG

Wohnzimmer, Küche EG

Selbst bewohnen oder vermieten?

Das Haus wurde immer wieder renoviert. Durch den Anbau des Hinterhauses wurde damals aus einem Einfamilienhaus ein Zwei-Familienhaus. Daher sieht man die unterschiedlichen Innenausbaustufen. Kann als 2- Familienhaus oder auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Es wurden für die Böden damals PVC und Fliesen, später Laminat und Fliesen verwendet.

Top Lage in Koblenz Neuendorf

Koblenz-Neuendorf liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Ko-Lützel und Ko-Wallersheim, sowie dem Industriegebiet Koblenz. Man ist schnell an der B9 Richtung A48 / A61 / A3 Köln-Frankfurt.

Es gibt eine sehr gute Infrastruktur in der Umgebung wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, Kindertagesstätte, Grundschule. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, diverse Nahversorger inkl. vielfältige Restaurants.

Das Objekt hat eine zentrale Ortslage, ca. 5 Fahrminuten bis Koblenz-Lützel und 10 Fahrminuten zum HBF, ca. 5 Autominuten zur Anschlussstelle der B9 und zum Industriegebiet Koblenz.

Fairness & Partnerschaft

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,8 % inkl. gesetzlicher MwSt. beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. 

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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