3-Familienhaus in guter ruhiger Lage in Bad Salzig...

Telefon: 0172 9292194 // E-Mail:  mail@immobilien56.de

Hier bieten wir ein 3 Familien-Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 565 qm. Komplette Grunderneuerung und Sanierung der Wohnungen und Dachausbau im Jahr 2000.

Mieteinnahmen sind Netto 18.180,00 € / Bruttomieten 23.460,00 €. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer mit einer Küche, Bad, Abstellraum, Balkon/Loggia, 2 große Kellerräume, Waschraum und Garage mit einer Gesamtfläche von ca. 278 qm. (EG und 1.OG je 95 qm und 2.OG 88 qm). Die Mieten könnten angepasst werden, um dadurch höhere Rendite zu erzielen.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

3

Wohnungen

3

Parkplätze/Garage

278

Das Objekt

Die Wohnungen sind sehr gut ausgestattet, die Souterrain-Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren komplett saniert, einschließlich deren Bäder. Es besteht kein Renovierungsstau. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es können Mieterhöhungen angesetzt werden. Jede Wohnung besteht aus 3 ZKB mit großzügigem Flur und Gäste-WC. Im Erdgeschoß ist die Gartennutzung inbegriffen. In den Obergeschossen sind große Balkone vorhanden.

Zimmer OG

Schlafzimmer OG

Esszimmer OG

Badezimmer

Lage Bad Salzig

Großraum um Bad Salzig

Ein Mehrfamilienhaus im Grünen am Rhein...

Bad Salzig liegt rund 4 km südlich von Boppard und ist ein autarker Stadtteil, mit Kindergarten u. Grundschule. Boppard besitzt drei Grundschulen und weiterführenden Schulen (Realschulen und Gymnasium). Bad Salzig bietet sowohl eine moderne Infrastruktur, als auch den liebenswerten Charme eines eigenständigen Stadtteils. Im Stadtkern von Boppard befindet sich eine Fußgängerzone mit einem breiten Angebot an Fachgeschäften, Gastronomien und Ärzten. Das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot macht Boppard zu einer Stadt mit toller Wohnqualität.

Fairness & Partnerschaft

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,8 % inkl. gesetzlicher MwSt. beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar. 

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien56 nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir halten uns zudem an die Datenschutz-Grundverordnung und geben Ihre Daten nicht an Dritte weiter, außer sie sind nach §6 DSGVO notwendig bei Kauf an den Verkäufer und an den Notar. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !